Men­schen (natür­li­che Per­so­nen) oder Orga­ni­sa­tio­nen (juris­ti­sche Per­so­nen), die inner­halb der Rechts­ord­nung Rech­te und Pflich­ten haben. Natür­li­che Per­so­nen in die­sem Sin­ne sind alle Men­schen, juris­ti­sche Per­so­nen sind pri­vat­recht­li­che Orga­ni­sa­tio­nen wie z.B. Kapi­tal­ge­sell­schaf­ten, Ver­ei­ne und Stif­tun­gen, oder öffent­lich-recht­li­che Orga­ni­sa­tio­nen wie z.B. Gemein­den, Krei­se und sons­ti­ge Körperschaften.

Unter­neh­mer grün­den nicht sel­ten für jedes ein­zel­ne Bau­trä­ger­ob­jekt eine beson­de­re juris­ti­sche Per­son, die als Bau­trä­ger fun­giert. Sie begren­zen damit die Bau­trä­ger­haf­tung für die jewei­li­ge Bau­maß­nah­me auf die­se beson­de­re Per­son (vgl. auch Bau­trä­ger­ver­trag prü­fen las­sen).